杭州首套房公积金贷款50万元,期限10年如何还款

首套房公积金贷款50万元、期限10年，在2.6%的利率下，采用等额本息还款方式，每月月供约为4,740元，还款总额约为568,800元。

基于最新政策的具体测算和解读(2026-05-01)

• 适用利率：目前杭州5年以上首套个人住房公积金贷款年利率为2.6%。
• 还款测算：
  • 等额本息：这是最常用的方式，每月还款额固定。月供约为 4,740元，总利息支出约 68,800元，总还款额约 568,800元。
  • 等额本金：首月还款额较高，但逐月递减。首月月供约为 5,250元，之后每月递减约 9元。这种方式总利息相对较少，总计约 65,800元。

杭州最新贷款政策

自2026年3月30日优化后，2025年5月新发放的公积金贷款已按新利率执行，存量贷款于2026年1月1日调整。贷款最高额度已提高至 180万元（个人最高 90万元），你的50万额度完全符合条件。